重生名媛计中计 作者:夏听音

    空了一会他又说，“叶霓没有了林赫，她不能有今天。我只是看到了她的前途。她将来会嫁给您，金叶，终究只会是昙花一现式的产业。所以我必须为自己打算。”说完他拉开门，再无一丝犹豫的离去。

    ☆、第188章

    看到林赫就这样把蔡庭放走了，叶嘉觉得有点无法接受。

    “为什么不报警？”叶嘉说，“他说他没有受贿，但是交给警方去查，一定能查出来，他十月份收的钱，到了现在，大情报没有出卖，但是小的地方，不知道出卖了叶霓多少？”

    林赫说：“收买他的是庄殊，我们现在和中殊国际是合作关系，大家都拿了那么大的本钱出来投资四府。现在出了丑闻，就是和自己过不去。”

    叶嘉想到三边那几百亿的投资，忽然就没了底气。

    叶霓没钱，在这么大的项目上，他们是跟着沾光的。还真是没什么好说的。

    林赫站了起来，又说：“这事你不用管了，你们少了个副总，回头我从林氏派两个人过来给你帮忙。”

    “那和小霓怎么说？”叶嘉问。语气不确定，透露出他还是很怕他妹的。

    林赫心中微微叹气，说道：“就说蔡庭有事离职了，别让叶霓知道的好。”

    叶嘉心里有点乱，也就没问为什么，“那你和她说吧。”

    林赫又看了他几眼，什么也没说，离开了金叶地产。

    回到公司，办公室有人在等他。

    姚想。

    他正坐在那里看电视，上面有新闻，是这次林氏和另外两家大地产商首度合作，开发四府的新闻报告。

    这期节目做的很细致，详细的对比了一下，如果政府出面收地和村商合作的不同。

    林赫脱了大衣，看了几眼电视，姚想就关了。看向他问道：“这上面说两种方法各有利弊，到底是什么不一样？”

    林赫拉开椅子坐下，说，“政府收地，就是以政府出面做主导。国家有法定的补偿规定，耕地补偿多少，荒地补偿多少。全都一刀切，按照国家规定来。这个法定的标准有个问题，就是对耕地荒地的补偿标准很清晰，但是对建设用地的标准，管理法要求各省自行制定。所以这一条，对于征收村里面原本的建设用地，就变成了自由发挥，没有准则，所以很多地方政府，普遍给的特别低。”

    姚想说，“之前庄殊想把那耕地荒废两年，就可以变成荒地的价格，是不是也和这有关系？”

    “那才是零头。”林赫说，“真正这种大面积的开发，他们村里还有现在村民住的房子，那些空着的地，本身很多就是建设用地。这部分的赔偿没有标准。所以如果让政府出面，四府得吃大亏。”

    姚想恍然大悟，“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”

    “一亩地赔一点钱，卖给开放商就是大价钱，村民当然不愿意。”林赫说，“但普天之下莫非王土，土地是国家的。这一条扯也没用。”

    姚想说，“所以这次你们争取到村商直接合作，政府不参与。将来统一规划好，卖出去的利润和村里分？”

    林赫嗯了一声，没多说。

    姚想知道，这还是庄殊的路子宽，让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易，他问道，“那为什么说后面四府容易出问题，叶霓说会有*问题。”

    林赫听到叶霓的名字，就忍不住微微笑了一下，想到一转眼就一个月不见人，真是思念都生成草了，他空了一会，才说道：“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开，他们不管我们投入了多少建设资金，只是把地拿出来，那么他们出地的那一部分，以后无论是盖了商场，商品房，或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损，他们也得那么多。”

    姚想沉思了会，觉得林赫这样太吃亏了，拿了上百亿出来，反而是四府旱涝保收，他说，“那确实给四府办了件好事。”

    林赫说：“也不能这么说，土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账，利润5%，叶霓立时肉疼的样子，心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。

    “怪不得之前几年四府都没人动，这城中村改造真不容易。”姚想说，“要我说，不知道为什么你们还都要做地产，周期又长，回报率又低。”

    林赫笑起来，“盖起来一座楼的成就感你不懂，什么时候看到，在这座城市中，有那么几栋楼是自己盖的。都会觉得特别有意义。何况四府如果真的项目进行顺利，别的地方还是可以有利润的。”

    姚想点头，知道林赫也不会做赔本的生意，又问道：“那四府以后的问题在哪儿？”

    林赫想了想，“以前都是集体所有，如果直接分成房子给他们每个村民，那相当于，把钱直接发到手上。可是现在四府村政府要求发给他们，统一管理。这就是说明，他们不想把钱直接分给村民。好比很多大家长，不愿意分家一样。他们准备用这部分钱去投资，每年只给村民分红。”

    那这中间可以出问题的环节就太多了。

    “那其实如果真的要监管，也很容易。”姚想不大明白，为什么林赫的话里同样有隐忧。

    林赫说，“他们现在拿了赔款就是买车消费。那个地方的人呀……”牵扯向远，他也不想过多评价，加上向远的父亲本身就是村官。说多了显得他得了便宜卖乖。说少了，又显得他不客观。

    干脆说起蔡庭的事情，姚想一听，这次可是大出意外。

    “这人……”他也见过蔡庭，第一次见面觉得样子生的太好，可没想到，人品怎么和样貌差别这么大。

    “他这样，以后谁还敢用他。我就不明白了，金叶的发展那么快，他这算是鼠目寸光吧？”姚想心里比较膈应，亏他以前还当蔡庭是个人物。

    林赫转了转椅子，看去窗外，说道：“其实也不能怪他，他说的都没有错。”

    “什么没错？”

    “每个人在职场上攀爬，都希望可以找到适合自己的位置。但蔡庭现在找不到自己的位置了。”

    姚想更加不明白，“金叶这样的，他还敢说没自己的位置。”

    “叶霓不是一个有野心的人。”林赫说，“叶霓做了两件事，大概令蔡庭心里完全没有了希望。”

    做错了，还两件！

    姚想仔细想，完全不明白叶霓能做错什么。

    “我只知道，外头人都说金叶福利特别好，老板人也好。”姚想用一个外行听来的街边流言力挺叶霓。

    林赫笑，夸他女朋友自然高兴，可是作为一个生意人，叶霓确实错了。他说，“叶霓错了两件事，第一件，是对四府过于善良。别人不知道，但是蔡庭从一开始就在，他从这件事上准确地判断出，叶霓大气，却不是一个合格的生意人。能做多大的生意，要看那人有多大的雄心，有能力，她不愿意用的时候，是没有用的。

    姚想辩道：“那你还不如直接说，他不满意叶霓把公司直接给了你。”

    林赫大笑，“这怎么是错，公司能上市是好事。我们又不参与他们公司管理，对他们来说，完全是没有影响的。”

    姚想看他笑的愉悦，好像提到女朋友他都能年轻两岁，随手拿过他桌上的一个相框，里面的叶霓从后面搂着他，林赫反而没有看叶霓，姚想一下笑了，觉得这就是林赫对叶霓的状态，明明爱的不行，有时候还要装的好像叶霓更爱他。

    他看着那照片又说：“那你说说，那第二错在什么地方？”

    林赫脸上的笑容淡了淡，“她不该叫她二哥去公司。任人唯亲，是商场上的大忌。”

    姚想把那照片放了回去。

    林赫嫌他摆的位置不对，自己又挪了挪，才说，“叶霓一直想让她哥哥去公司，我都知道，但是蔡庭不知道。也不知道她为什么要这样做……”想到这里，他又摇头，“蔡庭如果知道原因，也只会更加坚定。叶霓确实没有雄心壮志，她只想她哥哥在公司，她可以退居幕后。”

    “那也没错。”姚想说，“叶霓那种女孩子，应该嫁个好人，留在家里享福就行。”

    林赫说，“她现在有四府那些别墅，就算什么也不干，以后也不愁吃喝。她自己有五十年的租约，从另一种角度讲，和政府那里买商品房是一样的。商品房也不过，五十年，七十年的产权。

    所以从蔡庭的角度讲，他的职业前景就暗淡了。加上叶霓又叫来一个她什么都不懂的哥哥压在头上。”

    姚想站起来说，“这话题太闷了。你让秘书冲两杯咖啡来。让我先缓缓。”

    林赫说：“你总是这样，准备不务正业到什么时候。”他拿起电话，帮姚想要了咖啡，又想到件事，“你怎么不问为什么这次我不去找庄殊算账？”

    “那还用问？”姚想说，“你现在等着他来找你不就是了。”

    林赫摇头，“大家利益绑在一起，他闹这么大的动静，还是为了叶霓，我这次不能和他闹。把叶霓娶回家才是正经。”

    姚想奇怪地看向他，“庄殊那人的性子，你娶回家叶霓也还在海景城。还是有人会不断地想挖你墙角。”

    林赫顿觉气闷，有人时刻惦记挖自己的墙角，太可憎了。

    桌上的手机跳跃起来，他拿过手机一看，接了电话，不是叶霓还有点失望，对面的人说了几句，他的脸色沉郁下来。挂上电话，他看着姚想说：“仇万年，没了。”